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央行现在确实有点央行怒火中烧，自7月14号鼓励银行降存量房利息以来，到目前为止居然没一家银行执行，商业银行不配合降低存量房利率在网络引发风波！

自央行口头通知商业银行与贷款人可自主协商变更贷款利率后，风平浪静的金融市场陷入了一片沉默。几乎没有一家商业银行主动跟进，这不仅让央行的权威受到了前所未有的打击，更让市场感受到了一股寒风的袭来。

更为让人惊讶的是，一些商业银行竟然公开表态不可能协商。这一举动引发了央行的强烈不满，两周的等待后，8月1日央行再次强硬表态，声言将亲自指导存量房利率下调。

部分银行虽然表态等待执行文件，但其一味追求眼前的利益，不顾长远打算的态度，却让人深感忧虑。

全国一盘棋，银行作为盘活经济的重中之重，其每一个举动都与国计民生紧密相连。央行一个月内两次表态，其不满之情溢于言表，任何敢于违背指令的行为，必然将受到严厉的惩罚。

从目前的经济形势来看，

预计这次降利率的幅度将会是空前的，很可能会超过09年和16年，甚至大概率会直接取消基准利率降至4.0以下。最快的情况下，8月中下旬即将落地，迟则9月初。

这是一场金融风暴的前奏，一场地方商业银行与央行之间的博弈。市场上的每一个人都在紧张地等待着，等待着那一场久违的大雨降临。而在这场风暴来临之前，每一家商业银行都必须重新审视自己的立场和选择，决定自己是站在风暴的中心还是边缘。毕竟，这场风暴，可能会改变整个金融市场的格局。

在8月1日召开的正式会议上，政策的实质变化得到了体现。从支持和鼓励到现在的指导，反映出政策即将进入实操阶段。这意味着政策将根据市场变化有序推进，并将在会上形成决议。只要按照指示执行就可以了。这也表明相关部门将对房地产产业进行更广泛的支持。对于拥有住房贷款的人来说，调整存量利率可以降低房贷违约风险。对于购房者来说，这意味着每月的月供可以真正减少，实现减负。

简单来算一笔账，以30年100万等额本息贷款为例，若利率为6.7%，月供为6452元；总利息高达132万元。若按照目前的LPR利率4.1%来算，月供则降至4831元，每月可省下约1621元，利息总额降降至74万元，节省利息近58万元。这也难怪商业银行不执行没有相关文件的口头政策了，吃到嘴的肉对他们来说还真舍不得吐出来，毕竟这肉可是实打实的优质资产。

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