敬启者：

(资料图)

为充分保障您的合法权益，敬请您在认筹前详细阅读本认筹须知，以免造成不必要的误解。

一、基本信息

润月雅筑项目已于2023年4月23日获取第一批次房源预售许可证（预售许可证编号：苏房预园区2023 66号）， 包括公安编号1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、16幢、17幢、18幢、20幢、21幢、22幢、23幢共计154套房源，其中4套样板房不参与推售，房号为18幢601室、18幢602室、6幢601室、6幢602室，故本批次开盘推售房源为150套。本次预售房源备案均价为52500元/平方米。双方权利义务及交付标准通过签订《苏州市商品房买卖合同》及附件进行约定。

本项目《不动产权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》《前期物业管理服务协议》《业主临时管理规约》《红线内外不利因素》等文件，已同时在销售现场和“华润置地苏州片区”公众号公示。

本次房源销售方式为线上认筹登记、线上公证区块链摇号和线上区块链选房。您可关注“江苏省苏州市中新公证处”公众号或“华润置地苏州片区”公众号获取相关信息。

二、认筹办法

认筹时间：2023年4月24日09:00-4月26日17:00，材料补正修改时间：4月26日17:00-22:00 。本次认筹通过江苏省苏州市中新公证处认筹小程序进行，认筹登记的人员（以下称“认筹登记人”）可扫描下方二维码进入程序。

具体事宜如下：

1、线上认筹登记需上传以下材料的图片（jpg格式）：

（1）认筹登记人相关身份信息：身份证（正面和反面）、户口簿（户头页和本人页，若有未成年子女，还需提供未成年子女户口页）、婚姻状况证明（结婚证或离婚证及离婚协议或生效裁判文书等，如涉及未成年子女抚养权的，还应提供未成年子女户口簿；单身且非离异则无需提供）；港澳居民提供港澳通行证、台湾居民提供台胞证；外籍人士还需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的公证翻译件。

（2）认筹登记人个人所得税明细或参保证明及其明细：

① 苏州本市户籍：无需提供；

② 非苏州本市户籍：自购房之日起前3年内在苏州大市范围内，连续缴纳6个月及以上个人所得税明细或参保证明及其明细；

（3）有房和无房证明：认筹登记人本人或夫妻双方及未成年子女在苏州大市（包括县级市昆山、太仓）范围内有房或无房证明；

（4）个人征信及工资流水证明：认筹登记人本人及配偶的个人征信（当月有效）、收入证明及近半年以上银行流水、首付款流水（首付必须为自有资金），主要核实购房人的还款能力，如购房人承诺的首付比例难以达到 其还款要求，需承诺提高首付比例并满足贷款要求，全款客户无需提供。

2、认筹金标准及要求：

本次认筹采用资金冻结的方式，登记人应当在认筹时间内线上报名前，先进行资金冻结，通过指定银行手机APP线上办理资金冻结，办理成功后留取截屏，或至线下网点办理资金冻结，办理成功后留存回执单；

苏州大市范围内以家庭为单位，具体冻资金额要求如下：

1、首套首贷，或名下有一套住房且该套住房房贷已结清的购房客户：人民币380万元整；

2、名下有一套住房且该住房贷款未结清，或名下无房但全国范围内有房贷在还的购房客户：人民币500万元整；

3、全款或名下已有两套住房的购房客户：人民币1000万元整；

具体冻资银行网点及操作指引如下：

一、中国农业银行冻资操作指南

官方微信线上办理流程：

1、客户需持有农业银行一类借记卡；

2、微信关注“苏州农行金穗领航”公众号；

3、点击“智金融”--个人中心--我的银行卡-银行卡绑定（必须是农行一类借记卡）；点击“智金融”下拉--点击“保证金”--选择对应冻资金额--点击缴纳--确认信息后--输入手机号，获取验证码并输入--输入银行卡密码--点击“确定”按钮；

4、查询冻资截屏：申请人可再次进入保证金缴纳界面，查询冻资详情截屏。

5、解冻：农行后台配合解冻，实时回到客户的农行借记卡。

线下网点地址：苏州工业园区唯华路3号

※温馨提示：农业银行为客户提供全流程VIP指导服务，操作过程中有任何问题可联系冻资联系人：罗娇娇18862158251 卞冰15962457990

二、交通银行冻资操作指南

APP线上办理流程：

1、客户下载“交通银行”APP，且持有交行一类借记卡（不额外设置转账限额）。

2、登录“交通银行”APP搜索“安居保证金”，进入后选择“保证金圈存”，选择“润月雅筑”楼盘；

3、进入“保证金圈存”，组团名称选择“润月雅筑”，输入“圈存金额”，选择“圈存账号”（余额充足的交行卡号）；

4、核对圈存信息，确认无误后接收短信验证码，输入交易密码，完成圈存。

5、保证金查询：完成圈存后，回到安居保证金界面，点击“保证金查询”即可。

线下网点地址：交通银行江苏自贸试验区苏州片区支行，苏州工业园区万盛街8号。

联系人：（按揭咨询）徐仕文18662336233 （线下网点）胡颖13527212026

三、招商银行冻资操作指南

APP线上办理：

1.客户下载招商银行APP，且持有招行借记卡；

2.申请冻结：在招商银行APP搜索栏搜索“苏州购房易”点击进入界面--发起冻结申请--选择“润月雅筑”相关项目--选择冻结卡号，确认相关信息后提交申请--阅读勾选提示信息后核对确认提交--显示“申请成功”；

3.查询冻资凭证：申请人可在购房易界面点击“我的购房易”查询冻结详情截屏；

4.解冻：招行后台配合扣划或解冻，解冻可实时回到客户招行借记卡。

线下网点地址：苏州工业园区万盛街36号招商银行苏州分行

联系人：徐启超13771703252

四、建设银行冻资操作指南

APP线上办理流程：

1、手机下载“中国建设银行”APP，且持有建行一类借记卡，并在柜台开通手机银行；

2、申请冻结：登录“中国建设银行”APP，主页面上方搜索“E托保”，选择“个人与机构交易”，进入E托保申请页面，行业类型选择“住房类”，项目名称选择“润月雅筑”，点击“下一步”（也可扫描公示的建行二维码直接跳转至申请页面），选择“润月雅筑”并点击下方“查询”按钮，根据实际情况勾选相应档冻结金额（380万/500万/1000万），核对个人信息（自动反显）一致后，阅读并勾选下方相关协议点击“提交申请”-确认冻结-输入短信验证码即可完成冻资；

3、查询冻资凭证：客户可通过“我的E托保”查看冻结资金情况，点击“电子回单”，并截图保存，作为冻资证明。

4、解冻：建行后台配合解冻，实时回到客户建行卡上。

线下网点地址：苏州工业园区通园路368号 中国建设银行娄葑支行

※温馨提示：建设银行为客户提供全流程VIP指导服务，操作过程中有任何问题可联系我行工作人员：（按揭咨询）吕经理17715889923，（线下网点）戴经理18021647669

五、中信银行冻资操作指南

有卡客户 (app 即可办理):

1、客户下载“中信银行”APP, 且持有中信一类借 记卡，进入“中信银行”APP-- 登录后主页面上方搜索“保证金”;

2、加入“润月雅筑”项目--开立保证金账户(有中信卡),点击充值--充值转账，选择“本行卡转入”(有中信卡)--充值金额，XXX万整，点击“下一步”;

3、冻结，获取并输入短信验证码，点击“冻结金额”冻结成功。(成功页面为冻资证明，请截图保存 ) 。

无卡客户(无中信卡客户也可办理):

1、无中信卡的客户操作步骤为微信扫项目二维码登录--实名验证--冻结金额，点击“立即开户”--开户绑 定其他银行一类卡--上传身份证--选择职业--实人认证- -电子开户--设置交易密码--关联卡号--点击“充值”--充值转账；

2、选择“其他方式转入”--复制收款号，前往绑定银行卡的手机银行进行转账操作--进入绑定银行卡手机银行，点击“转账”--选择银行 账号转账--填写收款人信息，户名为开立保证金账户的个人姓名，粘贴复制好的收款号，选择“中信银行”,输入转账金额，点击“下一步”--转账成功；

3、 重新返回中信银行微信小程序，进行冻资操作- -返回后点击“充值”--冻结，获取并输入短信验证码，点击“冻结金额”--冻结成功。

※温馨提示：中信银行为客户提供全流程VIP指导服务，操作过程中有任何问题可联系

线下办理地址：苏州工业园区月亮湾路15号 中信银行园区支行

按揭咨询：居孝燕 18962169083

六、中国工商银行冻资操作指南

APP线上办理：

1、客户需持有苏州地区开户的工商银行一类借记卡（需在柜面开通手机银行功能）；

2、下载“中国工商银行”手机银行APP；

3、微信扫描二维码，点击“打开手机银行”登录→搜索“本地服务”→选择“个人资金监管平台” → “缴纳保证金”→地区选择“苏州”，保证金类型选择“房地产保证金”，房地产公司选择“苏州润悦招禧置业有限公司”，选择本项目名称&对应冻结金额，输入联系方式，选择保证金账户并勾选《个人资金监管协议》→点击下一步核对后冻结保证金。

解冻：工行后台配合解冻，实时回到客户工行卡上。

线下网点地址：苏州市吴中区东吴北路18号中国工商银行苏州吴中支行

※温馨提示：工商银行为客户提供全流程VIP指导服务，操作过程中有任何问题可联系冻资联系人：钱晓洁 15850103985

七、中国银行冻资操作指南

一、手机下载“中国银行”APP，且持有中行一类借记卡，并在柜台开通手机银行；

二、申请冻资：

1.使用微信扫描专属二维码；

2.点击打开APP，“允许”离开微信登录“中国银行手机银行”；

3.登录“中国银行手机银行”APP，点击团组，选择冻资金额，点击“添加被保人信息”，核对被保人信息后点击“保存”；

4.阅读并勾选下方相关协议点击“下一步”，提交申请；

5.核对个人相关信息（姓名、证件号码、手机号、申请金额），无误后点击“确认”；

6.点击立即申请，输入短信验证码后即可完成冻资 ；

7.订单提交成功，可选择保证金订单查询，查询此笔订单 。

三、解冻：中行后 台配合解冻，实时回到客户的借记卡上 。

四、冻资银行为新区狮山路99号中国银行，联系人：王兴华，15106211637

上述认筹金必须为认筹登记人本人及直系亲属自有资金，不得含有民间借贷、小额贷、消费贷、经营贷、他人借款等非自有资金，亦不得是除本人或直系亲属以 外的人转账而来，银行储蓄卡必须为一类卡，且解除划款限额。

3、认筹登记人线上报名后，由我公司进行资格审核，审核成功后方能生成认筹编号。资格审核截止时间为2023年4月26日22:00。

三、认筹必读

1、本次认筹为全线上操作，客户注册登陆后在手机端口相应位置勾选或签名确认即视为客户已详细阅读、完全理解并同意全部须知和规则等，不对上述内容提出任何异议，操作勾选或签名的日期即视为签字之日。

2、认筹登记人即为本次购房的“买受人”，后续摇号、选房及签署《苏州市商品房买卖合同》及附件中的签约主体必须与线上登记时提交的认筹登记人姓名、人数、电话号码、证件号码一致，禁止以任何形式进行更名或增减人数。认筹登记人应当准确完整的填写本人以及配偶的具体身份信息（包括姓名、手机号和身份证号），后期不再接受任何形式修改，如信息提供错误无法完成在线选房、签约商品房买卖合同的，由认筹登记人自行承担一切不利后果。

3、请务必使用认筹登记人本人所属手机号码注册账号后进行认筹，如果因登录选房系统的手机号码与提交申请时预留的号码不一致导致无法完成在线选房的，由认筹登记人自行承担一切不利后果。

4、认筹登记人应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、完整性、合法性。无论我公司对认筹登记人资格审核是否通过，在签订正式商品房买卖合同时发现认筹登记人之前提交的材料存在虚假、无效、非法或不完整等情况或认筹登记人不具备购房资格的，则我公司有权立即取消其已选定的房源而另行销售，我公司无需承担任何责任，并将涉嫌违法线索移交公安机关处理。

5、同一户家庭只可办理一次认筹登记，获得一个认筹编号，每个认筹编号只允许选一套房源，如同一家庭用多套资料或同套资料多次办理，将取消本次认筹资格，由此产生的一切后果将由客户本人自行承担。

6、如后续选房成功并需通过贷款方式支付房款的，该项目任一合作贷款银行有权核实其银行账户流水、征信等材料的真实性及自有资金来源，并审核可贷剩余房款额度。认筹登记人因资金来源不符合要求、或拒绝提供相关证明材料、或提供虚假材料的，我公司有权取消其认筹资格且我公司无需承担任何责任。

7、认筹金仅视为认筹登记人对项目房源有购买意向，并不作为成功购买房屋的保证。

8、认筹登记人在后续选房活动中，房屋一经选定不得更改；确认选房并签订《商品房认购书》后，认筹金中100万元转为定金，其余部分转为购房预付款。若开盘活动结束后认筹登记人未能选中房屋，认筹金将在选房活动结束后次日内解冻。

9、认筹登记人选中房源后应及时按照认筹登记时选择的付款方式（一次性或贷款）办理线下签约、款项支付等事宜。

选房人需在选房活动结束后，于2023年4月28日10:00至润月雅筑签约地址：苏州市工业园区西洲路69号柏悦酒店3F金鸡厅支付相应款项、办理相关认购、签约、贷款手续。若选房人未按照前述约定足额支付房款及办理认购、签约和贷款等相关手续，即视为该选房人自动放弃购买资格，项目无需再行通知该选房人并有权将该房屋另售，且项目对此无须承担任何责任。

10 、如认筹登记人本人无法前来办理相关手续，应由受托人持公证机构出具的委托书及认筹登记人本人资料前来办理相关手续，否则不予办理。

四、郑重声明

任何第三方单位、个人以内部认购、提前选房、更名等任何理由收款至第三方单位、个人账户的行为均涉嫌诈骗。任何第三方单位、个人以销售我公司项目为名，收取的中介费、居间费、“茶水费” 等费用，均与我公司无关。请您注意甄别信息真伪，保护自身财产安全。如您发现我公司工作人员参与上述违规行为的，可通过邮件向我司举报，电子邮箱： szyxglb@crland.com.cn 。

认筹资料咨询电话：13401448663

咨询时间：2023年4月24日—4月26日每天9:00-17:00

【五证公示】【营业执照公示】

苏州润悦招禧置业有限公司

2023年4月23日

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