“恒大欠钱，关我许家印什么事？”

据恒大公告，截至2022年底，恒大境内负债6130亿，加上境外合计约7537亿。在外界看来，恒大早已无力回天，但老许却从未想过放弃。

2年来，已过六旬的他，顶着稀疏头发，一边召开会议，承诺为“保交楼”拼命干；一边忙碌于“吐”出私产，填补负债窟窿。

(资料图)

近期，据《香港经济日报》报道，老许又将香港山顶豪宅（养老房），摆上货架，标价8.8亿港元。

都说否极泰来，深陷泥潭已久的老许，将迎转运了吗？

01. 用时间换空间，上演“真还传”

事实上，这并非老许首次变卖“养老本”，为恒大输血。

早在暴雷初期，他便用变卖个人资产、质押股权等方式筹集70亿，维持总部员工发薪、推进复工复产。

但房企现金流危机频发，70亿很快消耗殆尽，他继续出售3架私人飞机、转让广州大平层，20亿挂牌伦敦最贵豪宅。

此次“吐”出的养老房，香港岛布力径10号小区，地处山顶豪宅地段。整个小区仅6栋，而在2010年‬，老许一口气买下三栋（1栋价值8.8亿港元）。知情人士称，该地为本土老牌富豪心水养老胜地，成交十分活跃。

3月22日，集团再传信号，境外债务重组获新进展。恒大将更换债务主体，用新债填补旧债，结合债权转股权，以此换取更多时间，回血现金流，支持保交楼。

这般缓兵之计，让站在悬崖的老许，长舒一口气。同时保交楼传好消息：截至2023年2月末，已完成交付42.1万套。

面对负债巨山，老许始终表现得儒雅轻松，信奉“跌到谷底的反弹力”。毕竟他曾靠这套打法，在2008年时，让负债200多亿的恒大，起死回生。

02. 跌落谷底，方能逆天改命

纵横商界多年的一代枭雄，擅长把握时代脉搏，抓住机遇。风云变幻之际，老许曾猛拉杠杆涉足的新能源、大健康风口行业，或成“逆风翻盘”新契机。

恒汽消息称，恒驰5首批量产车，截至3月22日已交付超900辆。量产仪式现场，老许掸了掸“灰”，露出久违笑容，“漂亮，真漂亮。”

不仅如此，其健康板块也是一大亮笔。数据显示，恒汽以健康为底盘，养生与医学美容营收达154.8亿，巅峰时占2020全年99%。

据《健康中国2030规划》，老许早年押中的赛道，预计达16万亿，被称为“未来十年创业黄金赛道”：农夫山泉创始人钟睒睒，靠一支HPV疫苗，蝉联中国首富；而在生物科技领域深耕多年的日本，市场化抑衰成果“瑞赛乐”，更是借这把“朝阳之火”，从日本银座，火至国内京东。

据查，上述年轻科技“瑞赛乐”，为当地热捧技术之一，其细胞活化专利Cellrator，为行业内TOP级别，珍贵且稀有，以活跃细胞能量为主要通路。

查阅“时光派”团队（深耕健康科普5年）资料，细胞老化为35岁步入衰退第一步，“瑞赛乐”以源头为靶心，多方协同拉慢老化进程，在当地掀起多轮消费潮。据中信证券预测，其潜在市场远期内将达千亿。

健康市场展露峥嵘，给命悬一线的恒大，传来一丝希望。而在命运唏嘘处，老许也迎来“白衣骑士”。2022年7月，港岛首富李嘉诚，豪掷90亿接盘恒大香港项目，为干涸的现金流，注入一场“及时雨”。

要知道近几年，“高负债、高周转”的房企，经历大洗牌，曾搭救他的白衣骑士们，都自身难保：孙宏斌负债千亿，一夜白发丛生、刘銮雄亏百亿，为何老李还有闲钱？深入调查下，李氏抢先多年进军“瑞赛乐”类市场，近几年，恰逢生物科技爆发元年，助力集团稳住现金流。

资料显示，由于国内该类技术仍为空白，加上老龄化日益加深和完善物流体系。老李看中的“瑞赛乐”类技术，在京东平台成交火热，增速高达560%。

据其用户画像，“瑞赛乐”价比二线城市平均月薪资，广泛传播于高净值圈。来自金融、IT行业获取者称，除阻断时间侵蚀外，意外发现“健康睡眠时长稳定，起夜减少”、“记忆力有所提升，不用担心卷不过年轻人”。

03.昔日枭雄不断出发，继续“真还传”

当狂飙的巨轮，撞上迎面袭来的时代巨浪，李嘉诚选择及时转舵，稳住现金流；潘石屹则选择早一步将资产“暗度陈仓”至海外，逃过危机。

和李氏相比，老许或少了些全局观；而和老潘比，勇于面对、挣扎于泥潭中的他，则“老实”得多。新年伊始，老许重申未来3年任务：复工复产和保交楼，预计还需2500亿到3000亿融资。

如今，老许朋友圈虽已暗淡，但恒驰5交付为“翻盘”拉开序幕。加之在新兴健康板块，若能把握住“瑞赛乐”类抑衰市场，再乘时代列车，完成自救，也并非不可能。

65岁许家印不断出发，我们期待着这本“真还传”，迎美好大结局。

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