今早，广州2023首批集中供地名单正式出炉。

(资料图片)

公布的16宗地中，涉宅地仅有8宗，来自天河（1宗）、荔湾（2宗）、番禺（3宗）、增城（2宗），接近270亿元起拍。

官宣名单与上周自规局发布的“预告名单”基本吻合，数量上锐减大半，本以为这一次外围区能重新站起来，遗憾的是，南沙、花都、从化都从正式名单上消失，看来吹风效果未如理想。

|图源：南方日报

如预测，少量多次、集中核心区将是今年广州供地特点，“集中供地”概念也在逐步弱化。

但看点依然十足，番禺万博长隆收储地、 荔湾花地湾一线河景地接近3万/㎡起拍，天河智慧城宅地再次搅动天河东，都是数一数二的好地段，目测将扛起“开门红”气氛。

部分重点地块一览：

天河区

天河智慧城AT0307027、AT0307028地块

本次天河唯一的供应，还是来自东部。

地块位于天河区东部，天河智慧城内。

地处地铁10号线、21号线、29号线沿线，距天河智慧城站800米，驾车30分钟内可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重要功能片区。

教育资源丰富，周边有新塘小学、心知青少年商学院、清华附中湾区学校（筹）等院校。

价格参考：2022年10月10日，沥青搅拌厂地块出让，为居住用地（R）用地面积，用地面积41363.84平方米，建筑面积≤82354平方米，成交总地价321118万元，成交楼面地价38992元/平方米。

番禺区

番禺区汉溪大道北侧BA0902125地块

番禺区汉溪大道北侧BA0902011地块

番禺最大看点将集中在汉溪大道北两宗地，也就是长隆的收储地块。

两宗地均在长隆动物园范围内，目前作为停车场使用，现场可见地面平整，前望汉溪商圈，左右临近锦绣香江、越秀和樾府等热门楼盘，背靠长隆。

地块现状 网易房产摄

两宗地相连，总建面超57万平，若连片发展，将是不容小觑的巨无霸社区。相信越秀、长隆都是热门买家。

荔湾区

羊城食品厂地块

这是一块江景地，地块邻近珠江，花地河旁，位于荔湾区中部，白鹅潭商务区核心区内。

地处地铁11号线、22号线附近，邻近芳村大道。

办公集聚，附近汇聚荔湾留学生科技园广果园区、电子产业园、唯品会、天和茶叶公司等园区。

地块现状 网易房产摄

周边有广东省中医院芳村医院等医疗卫生设施。

价格参考：

2022年10月17日，广州市荔湾区陆居路AF020211地块，，用地面积3431平方米，建筑面积≤37377平方米，成交总地价63541万元，楼面地价17000元/平方米。

2022年5月24日，荔湾区金桥二期地块，用地性质二类居住用地（R2），用地面积13895平方米（可建设用地面积6179平方米），建筑面积≤16560平方米，成交总地价54976万元，楼面地价33198元/平方米。

桥梓大街地块

地块邻近珠江，位于荔湾区中部，白鹅潭商务区核心区内。

地处地铁11号线、28号线、佛山8号线附近，邻近芳村大道。

价格参考：

2022年5月24日，荔湾区金桥二期地块，用地面积13895平方米（可建设用地面积6179平方米），建筑面积≤16560平方米， 成交总地价54976万元，楼面地价33198元/平方米。

2020年12月15日，荔湾区芳村大道东以西、培真路以北广摩地块，用地面积30936平方米，建筑面积≤117555平方米（居住、商业商务分别占70%、30%），成交总地价284624万元，楼面地价24211元/平方米。

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